Dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín & chuyên nghiệp giá rẻ đang thu hút sự quan tâm lớn, đặc biệt là từ những người có kế hoạch xây dựng tổ ấm riêng cho mình. Đây là một giải pháp giúp khách hàng đặt ra kế hoạch chi tiết cho những ý tưởng và nhu cầu cụ thể của họ. Công ty Việt Nhật, với đội ngũ chuyên gia, không chỉ giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng mà còn đưa ra các phương án tối ưu về chi phí, thời gian thi công, và các yếu tố khác liên quan trước khi bắt đầu dự án.
Hãy cùng Công ty Việt Nhật khám phá thông tin cơ bản và các yêu cầu quan trọng khi thiết kế và thi công nhà ở!
Bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở là gì?
Bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở là tập hợp các tài liệu quan trọng thể hiện chi tiết về hình dạng kiến trúc và cấu trúc của ngôi nhà. Đây là bộ tài liệu không thể thiếu khi có ý định xây dựng hoặc thiết kế kiến trúc cho một công trình nhà ở. Bộ hồ sơ này có vai trò quan trọng, đóng vai trò như một cầu nối giữa đơn vị thi công, chủ nhân nhà, và toàn bộ dự án xây dựng.
Bộ hồ sơ thiết kế xây nhà ở dùng để làm gì? Và hồ sơ bao gồm những gì?
Bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở có mục đích chính là cung cấp một tài liệu chi tiết và toàn diện để hướng dẫn quá trình xây dựng ngôi nhà. Bằng cách này, bộ hồ sơ giúp hiển thị một cái nhìn tổng thể về dự án thông qua bản vẽ, mang lại cái nhìn chân thực về cách ngôi nhà sẽ được xây dựng.
Bộ hồ sơ thiết kế bao gồm nhiều thành phần quan trọng như bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện và nước, các biểu đồ kỹ thuật, tính toán kỹ thuật, và các thông tin chi tiết về diện tích, kích thước, và bố trí của ngôi nhà. Tất cả những thông tin này đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn quá trình xây dựng và đảm bảo rằng dự án diễn ra một cách mượt mà và chính xác.
Một bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở thường bao gồm các danh mục sau:
| STT | Danh mục hồ sơ | Mô tả nội dung hồ sơ |
| 1 | Hồ sơ xin phép xây dựng | Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo đúng quy định. |
| 2 | Hồ sơ bản vẽ thiết kế | Bản vẽ 3D mặt tiền.Mặt bằng kỹ thuật các tầng.
Các mặt đứng triển khai. |
| 3 | Hồ sơ kiến trúc | Các mặt cắt kỹ thuật thi công.Mặt bằng trần giả.
Mặt bằng được lát sàn và bố trí đồ nội thất. |
| 4 | Hồ sơ nội thất | Thi công chi tiết các thiết bị nội thất.Thi công các chi tiết trang trí như tường, vườn cảnh… |
| 5 | Hồ sơ chi tiết cấu tạo | Chi tiết thiết kế về cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa…Phần ngầm bao gồm như đóng cọc, móng, dầm, giằng, hầm tự hoại… |
| 6 | Hồ sơ kết cấu | Chi tiết kết cấu cầu thang, cột, dầm và mái.Các bảng thống kê chi tiết về thép. |
| 7 | Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E | Cấp thoát nước của công trình.Hệ thống về thông tin liên lạc, chống sét. |
| 8 | Phần thiết kế cảnh quan sân vườn | Thiết kế cổng tường rào và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.Sân đường đi dạo, nối đi lại trong nội bộ. |
| 9 | Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng | Liệt kê chi tiết khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công.Đảm bảo xem xét việc thi công đúng trong bản thiết kế. |
| 10 | Giám sát | Giám sát và lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất theo đúng bản thiết kế. |
Lý do cần phải có hồ sơ trước khi thiết kế xây dựng nhà ở
Có một số lý do quan trọng khi cần phải có hồ sơ thiết kế trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà. Đây không chỉ là một bước quan trọng mà còn là cơ sở cho quá trình thiết kế tỉ mỉ. Dưới đây là những lợi ích chính của việc sử dụng hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở:
Hạn chế sự sửa chữa và sai sót: Hồ sơ thiết kế giúp chủ nhân nhà có cái nhìn chi tiết về ngôi nhà trước khi bắt đầu xây dựng, từ đó giảm thiểu sự chênh lệch giữa mong muốn của họ và hiện thực thi công.
Quản lý vật liệu hiệu quả: Bằng cách lên kế hoạch chi tiết về số lượng và chất lượng vật liệu, hồ sơ thiết kế giúp tránh lãng phí và thiếu hụt trong quá trình xây dựng.
Kiểm soát tiến độ thi công: Thông qua các thông số kỹ thuật chi tiết, hồ sơ thiết kế giúp chủ đầu tư theo dõi và kiểm soát tiến độ thi công một cách chặt chẽ.
Thuận tiện cho công tác sửa chữa sau này: Trong trường hợp cần sửa chữa hoặc bảo trì, sơ đồ kỹ thuật từ hồ sơ thiết kế sẽ giúp chủ nhân nhà xác định và giải quyết vấn đề một cách hiệu quả.
Dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín chất lượng tại TPHCM, liên hệ hotline: 0933 653 284
Các thành phần của hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở hoàn chỉnh
Để có một bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở hoàn chỉnh, cần bao gồm các thành phần chi tiết để đảm bảo sự toàn vẹn và chi tiết của dự án. Hồ sơ này thường được chia thành các phần sau:
1. Thiết Kế Kiến Trúc
- Mặt Bằng: Định hình không gian xung quanh và bố trí phòng trong ngôi nhà.
- Mặt Đứng: Thể hiện chiều cao cân đối từ mặt tiền.
- Mặt Cắt: Hiển thị chi tiết bên trong ngôi nhà, hỗ trợ quá trình thi công.
- Phối Cảnh: Ảnh 3D trực quan về mặt tiền nhà, giúp gia chủ hình dung chi tiết của ngôi nhà.
2. Thiết Kế Chi Tiết
- Mặt Bằng Kích Thước: Hiển thị chi tiết về kích thước và bố trí của từng phòng.
- Mặt Bằng Lát Gạch: Mô tả loại gạch, màu sắc và bố trí trong ngôi nhà.
- Mặt Bằng Trần: Xác định kích thước và loại trần sử dụng.
- Mặt Bằng Cửa, Quy Cách Cửa: Mô tả vị trí, kích thước và loại cửa trong ngôi nhà.
- Chi Tiết Nội Thất Phòng Khách, Phòng Bếp, Phòng Ngủ: Hiển thị vị trí của nội thất trong từng phòng.
3. Kết Cấu
- Quy Cách Chung: Thông tin chung về quy cách trong quá trình thiết kế và thi công.
- Mặt Bằng Định Vị Cọc: Vị trí và khoảng cách giữa các cọc.
- Mặt Bằng Móng, Chi Tiết Móng: Chi tiết về các loại móng.
- Mặt Bằng Cột, Chi Tiết Kết Cấu Cột: Thông tin về vị trí và chi tiết cột.
4. Điện
- Sơ Đồ Hệ Thống Điện: Mô tả hệ thống điện trong ngôi nhà.
- Bố Trí Đèn Chiếu Sáng: Vị trí của các nguồn ánh sáng.
- Bố Trí Ổ Cắm: Địa điểm và số lượng ổ cắm ở từng tầng.
- Bố Trí Thiết Bị Điện Tử, Điều Hòa: Vị trí của TV, điều hòa trong các phòng.
5. Nước
- Thuyết Minh Hệ Thống Nước: Tổng quan về hệ thống nước.
- Mặt Bằng Cung Cấp Nước, Mặt Bằng Thoát Nước: Vị trí ống nước và hệ thống thoát nước.
- Chi Tiết Lắp Đặt Ống Nước, Hố Gas: Thông tin chi tiết về lắp đặt các hệ thống này.
- Chi Tiết Hầm Tự Hoại: Đối với các hệ thống thoát nước dưới đất.
Việc có một hồ sơ thiết kế đầy đủ giúp kiểm soát chặt chẽ quá trình xây dựng, tránh sự cố và đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ được xây dựng đúng theo ý định ban đầu của gia chủ.
Quy trình thiết kế và xây dựng nhà ở tại Công ty Việt Nhật
Bước 1: Thu thập Thông Tin Thiết Kế
Để có một thiết kế nhà tối ưu, quý khách nên cung cấp đầy đủ thông tin cơ bản như diện tích đất, diện tích xây dựng, quy mô xây dựng và những chi tiết cụ thể như yêu cầu đặc biệt cho từng không gian, ngân sách xây dựng, sở thích và ý tưởng thiết kế.
Bước 2: Ký Hợp Đồng Thiết Kế
Việc ký hợp đồng là bước quan trọng để hiểu rõ về giá cả và dịch vụ thiết kế của đơn vị. Dịch vụ thiết kế kiến trúc thường được chia thành các gói thiết kế riêng biệt, và lựa chọn gói dịch vụ phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể của khách hàng.
Bước 3: Tiến Hành Khảo Sát Thực Tế
Khảo sát thực tế giúp kiến trúc sư đo đạc diện tích xây dựng, tìm hiểu về điều kiện xây dựng và những yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế. Thông qua đó, giải pháp thiết kế phù hợp và hiệu quả nhất được đề xuất.
Bước 4: Thiết Kế Phương Án Sơ Bộ
Kiến trúc sư sẽ lên phương án sơ bộ, bao gồm cách bố trí mặt bằng và phác thảo mặt tiền để minh họa ý tưởng thiết kế.
Bước 5: Chốt Phương Án Thiết Kế
Dựa trên phản hồi và yêu cầu sửa chữa từ khách hàng, phương án sơ bộ được điều chỉnh và hoàn thiện để đưa ra phương án thiết kế chính thức.
Bước 6: Triển Khai Hồ Sơ Kỹ Thuật và Dự Toán Chi Tiết
Sau khi phương án được chốt, chúng tôi tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
Bước 7: Bàn Giao Hồ Sơ Toàn Bộ
Cuối cùng, hồ sơ kỹ thuật và toàn bộ thông tin liên quan được bàn giao cho khách hàng. Quy trình kết thúc khi khách hàng nhận được hồ sơ kỹ thuật thi công và thực hiện thanh lý hợp đồng thiết kế.
Việt Nhật – Công ty cung cấp dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín & chuyên nghiệp giá rẻ tại TPHCM
Với một lịch sử dài nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà ở, Công Ty Việt Nhật là đối tác đáng tin cậy của nhiều chủ đầu tư. Chúng tôi đã tích lũy được bảy mươi với hàng trăm công trình thiết kế kiến trúc đa dạng. Sự đa dạng này không chỉ phản ánh sự chuyên nghiệp mà còn là sự sáng tạo trong từng đề xuất thiết kế.
Chúng tôi hiểu rằng mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ẩn náu, mà còn là biểu tượng của cái đẹp và phong cách cá tính. Đồng hành cùng chủ nhân, chúng tôi không chỉ tạo ra không gian sống thoải mái mà còn đưa ra những kiểu kiến trúc đẹp nhất. Các kiểu thiết kế của chúng tôi được tinh tế và điều chỉnh để phản ánh không chỉ sự cá nhân hóa của chủ nhân mà còn hòa mình vào cảnh quan đô thị, tạo nên những tác phẩm nghệ thuật kiến trúc thăng trầm.
Công Ty Việt Nhật cam kết đầu tư mạnh mẽ về cả máy móc và con người. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi không ngừng tìm tòi và sáng tạo, đảm bảo rằng mỗi dự án đều đặc sắc và độc đáo. Chúng tôi tự hào phục vụ khách hàng một cách tốt nhất, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc.
Liên hệ dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín & chuyên nghiệp giá rẻ TPHCM
CÔNG TY TNHH XD THIẾT KẾ NHÀ VIỆT NHẬT
- Trụ sở: 219/43 Đất Thánh, Phường 6, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 0933 653 284
- Email: xaydungnhavietnhat@gmail.com
- MST: 0317863911
