Đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự và bảng báo giá thiết kế kiến trúc của Công ty Việt Nhật năm 2023 không có nhiều biến động. Dịch vụ thiết kế và thi công nội thất nhà ở được cung cấp với bảng báo giá chi tiết, giúp khách hàng chuẩn bị kỹ lưỡng hơn.
Mức giá cho dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố, cũng như các loại nhà ở khác, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, loại hình nhà ở, và nhiều yếu tố khác. Quý khách hàng có thể tận hưởng dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói để tiết kiệm chi phí và đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình xây dựng dự án. Công ty Việt Nhật cam kết mang đến sự chuyên nghiệp và chi tiết trong bảng giá, giúp khách hàng đưa ra quyết định một cách thông tin và hiệu quả.
Nếu bạn đang tìm đơn vị thiết kế nhà uy tín tại TPHCM, hãy liên hệ ngay với Công ty Việt Nhật chúng tôi sẽ giúp bạn có một cửa hàng – shop thu hút khách hàng hơn.
Trụ sở: 219/43 Đất Thánh, Phường 6, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0933 653 284
Mẫu báo giá thiết kế kiến trúc tại Việt Nhật năm 2023
Cung cấp bảng báo giá thiết kế kiến trúc dựa trên diện tích (m2) cho các loại hạng mục như biệt thự, nhà phố, nhà ống,… chúng tôi đưa ra mức giá linh hoạt để phản ánh đúng chi phí của từng loại công trình. Việc này giúp tối ưu hóa sự thuận tiện cho khách hàng trong quá trình xây dựng. Hãy theo dõi bảng đơn giá thiết kế kiến trúc của Công ty Việt Nhật dưới đây:
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ/M2) |
|---|---|
| 👉 Thiết kế biệt thự | ✅ 150.000 – 350.000 đ |
| 👉 Thiết kế nhà phố, nhà ống, nhà liền kề,… | ✅ 120.000 – 200.000 đ |
| 👉 Thiết kế nhà hàng, khách sạn, văn phòng | ✅ 100.000 – 180.000 đ |
| 👉 Thiết kế nhà cấp 4 | ✅ 100.000 – 120.000 đ |
| 👉 Thiết kế quán cafe, showroom, cửa hàng,… | ✅ 80.000 – 150.000 đ |
| 👉 Thiết kế nhà xưởng | ✅ Liên hệ 0933 653 284 |
Lưu ý: Bảng giá có thể thay đổi theo phong cách thiết kế và diện tích công trình
Báo giá thiết kế thi công nhà phố
Báo giá thi công phần thô
Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố (chưa điện, nước) :
- Nhà phố hiện đại: 3.500.000 đ/m2 (>300m2).
- Nhà phố 2 mặt tiền: 3.800.000 đ/m2 (>300m2)
- Nhà phố tân cổ điển, nhà mái ngói: 4.000.000 đ/m2 (>300m2).
Đơn giá thi công nhà phố có kết cấu, điện, nước âm tường cộng thêm vào giá 200.000 đ/m2.
Báo giá thi công trọn gói nhà phố
- Thi công nhà phố trọn gói ở mức trung bình từ: 4.000.000 đ/m2 – 7.000.000 đ/m2.
- Thi công trọn gói nhà phố ở mức tốt từ: 6.000.000 đ/m2 – 9.000.000 đ/m2.
Phần hàng rào, cổng nhà phào chỉ ngoại thất, nội thất sẽ được tính riêng. Giá sẽ phụ thuộc vào khối lượng công việc nhiều hay ít, độ khó của chỉ,…
| HẠNG MỤC / DIỆN TÍCH | TRÊN 300 M2 | 200 M2 – 300 M2 | 100 M2 – 200 M2 | DƯỚI 100 M2 |
|---|---|---|---|---|
| Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố (chưa điện nước) | ||||
| Nhà phố hiện đại | 3,5 triệu đ/m2 | + 100.000 đ/m2 | + 200.000 đ/m2 | + 300.000 đ/m2 |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 3,8 triệu đ/m2 | |||
| Nhà tân cổ điển, mái ngói | 4,0 triệu đ/m2 | |||
| Bao gồm vật tư điện, nước âm tường | + 200.000 đ/m2 | + 250.000 đ/m2 | ||
| Nhà trong hẻm nhỏ 3 – 5m | + 50.000 đến 200.000 đ/m2 | |||
| Nhà trong hẻm nhỏ <3m | + 150.000 đến 300.000 đ/m2 | |||
| Giá thi công nhà phố trọn gói | ||||
| Thi công trọn gói mức trung bình | 4.000.000 – 7.000.000 đ/m2 | |||
| Thi công trọn gói mức khá | 6.000.000 – 9.000.000 đ/m2 | |||
Lưu ý:
- Bảng báo giá thiết kế kiến trúc và thi công đã bao gồm phí nhân công và hoàn thiện
- Thi công nhà phố phần phào chỉ bên trong và bên ngoài sẽ được tính giá riêng
- Công trình ở tỉnh xa có thể được cộng thêm phụ phí đi lại
Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín & chuyên nghiệp giá rẻ tại TPHCM
Cách tính diện tích xây dựng nhà
Diện tích nhà được tính toán để xác định chi phí xây dựng, bao gồm diện tích xây dựng được thể hiện trên giấy phép xây dựng và diện tích xây dựng không được ghi trong giấy phép. Chi tiết diện tích nhà bao gồm các phần như sàn nhà, móng nhà, mái nhà, và các thành phần khác. Quá trình tính diện tích xây dựng giúp khách hàng đánh giá chính xác đơn giá thiết kế kiến trúc, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho quá trình xây dựng.
Công thức tính giá thi công xây dựng:
Giá thi công xây dựng = [đơn giá xây nhà] x [Diện tích sàn xây dựng]
Trong đó:
Diện tích sàn xây dựng = [diện tích sàn sử dụng] + [diện tích khác (phần móng, sân, tầng hầm)]
Cách tính diện tích sàn sử dụng
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc với phần diện tích sàn sử dụng trong gia đình tính toán dựa trên mô hình dưới đây:
- Phần có mái che phía trên: tính 100% diện tích.
- Phần không có mái che nhưng có lót gạch nền: tính 50% diện tích
- Ô trống trong nhà < 4m2: tính như sàn bình thường
- Ô trống trong nhà > 4m2: tính 70% diện tích
- Ô trống trong nhà > 8m2: tính 50% diện tích
Cách tính diện tích móng nhà
– Diện tích móng dựa trên loại móng mà gia chủ có nhu cầu xây dựng. Căn cứ loại móng đó mà đơn vị thiết kế, thi công sẽ cung cấp mức giá cụ thể. Dưới đây bảng báo giá thiết kế kiến trúc mà bạn có thể tham khảo:
- Móng đơn: tính 20%-30% diện tích tầng 1
- Móng bằng, móng bè: tính 40%-60% diện tích tầng 1
- Móng cọc: tính 30%-40% diện tích tầng 1
- Nền bê tông cốt thép, bể phốt, hố ga bê tông cốt thép treo vào đài và dầm giằng: 20-35% diện tích tầng 1
Diện tích phần sân thượng và mái
- Sân thượng có giàn làm bê tông, lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 75%-100% diện tích sân
- Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 50% diện tích sân
- Mái: láng, chống thấm, cao 20-30cm tính 15%; chống nóng, xây cao tính 30%-50% diện tích mái
- Mái ngói trần thạch cao: tính thêm 25% diện tích mái
- Đổ bê tông lợp mái bên trên hoặc dán ngói: tính thêm từ 50-75% diện tích mái.
Lưu ý: Đối với từng mô hình nhà ở khác nhau mà phần thượng, mái, móng nhà có sự thay đổi phù hợp. Nếu các hạng mục không có nhu cầu xây dựng khách hàng không cần tính vào diện tích xây nhà.
Cách tính giá xây dựng tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.5 m so với code vỉa hè: tính 150% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 -2.0m so với code vỉa hè: tính 170% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 2.0m trở lên so với code vỉa hè: tính 200% diện tích.
Việt Nhật – Công ty cung cấp dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín & chuyên nghiệp giá rẻ tại TPHCM
Với một lịch sử dài nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà ở, Công Ty Việt Nhật là đối tác đáng tin cậy của nhiều chủ đầu tư. Chúng tôi đã tích lũy được bảy mươi với hàng trăm công trình thiết kế kiến trúc đa dạng. Sự đa dạng này không chỉ phản ánh sự chuyên nghiệp mà còn là sự sáng tạo trong từng đề xuất thiết kế.
Chúng tôi hiểu rằng mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ẩn náu, mà còn là biểu tượng của cái đẹp và phong cách cá tính. Đồng hành cùng chủ nhân, chúng tôi không chỉ tạo ra không gian sống thoải mái mà còn đưa ra những kiểu kiến trúc đẹp nhất. Các kiểu thiết kế của chúng tôi được tinh tế và điều chỉnh để phản ánh không chỉ sự cá nhân hóa của chủ nhân mà còn hòa mình vào cảnh quan đô thị, tạo nên những tác phẩm nghệ thuật kiến trúc thăng trầm.
Công Ty Việt Nhật cam kết đầu tư mạnh mẽ về cả máy móc và con người. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi không ngừng tìm tòi và sáng tạo, đảm bảo rằng mỗi dự án đều đặc sắc và độc đáo. Chúng tôi tự hào phục vụ khách hàng một cách tốt nhất, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc.
Liên hệ dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín & chuyên nghiệp giá rẻ TPHCM
CÔNG TY TNHH XD THIẾT KẾ NHÀ VIỆT NHẬT
- Trụ sở: 219/43 Đất Thánh, Phường 6, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 0933 653 284
- Email: xaydungnhavietnhat@gmail.com
- MST: 0317863911
